还有其财务模型:万大搞来搞去,还是商业地产逻辑,靠文旅带动周边商业,说来说去,还是在当包租公,还是在卖或出租商业区门面跟房子。
而迪士尼却主打:门票+衍生消费+IP授权等多元收益。
简单来说,迪士尼人家卖的就是【迪士尼】这个巨大的IP。
而万大则完全靠重资产投资+吸引游客+带动周边商业.........
迪士尼乐园除了名字跟乐园内的ip是迪士尼的外,其余的东西,全部都是别人的....
而万大呢?万大动不动就几十亿、几百亿、几千亿的框框投入,你不失败谁失败?
本质上,两者之间的区别。
还是重资产运营与轻资产运营的区别。
王聪聪现在最重要的事情,就是让万大砍掉所有的重资产项目,进行轻资产转型。
趁着国内地产行业还处于黄金时代,这个时候脱手,绝对是最佳的时机,在等几年,万大就是想打包出售一些商业地产项目,也很难卖出高价了。
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而王首富,也没有反对的意思,他能看到自己儿子正在一步一步的成长,开心还来不及呢。
这个父子对赌,无论胜利还是失败,都是他教育儿子的一环。
他点了点头,算是认可了王聪聪的对赌:
“行,就按你说的,咱们两父子就赌一把,看是我跟不上时代了,还是你太过年轻了。
如果你赢了,那我就顺势退居二线,以后万大集团你说了算。
如果你输了,那我就在教导你一段时间,让你看看,商业地产应该怎么去玩!”
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