周末清晨的阳光,透过出租屋的窗帘缝隙,在地板上投下一条细长的光斑。吴迪没有贪恋被窝的温暖,比闹钟更早地醒了过来。心里揣着事,像揣着一块沉甸甸的磁石,吸引着他去探寻那个模糊却无比重要的目标。他利落地起身、洗漱,特意换上了一身干净利落的休闲装,对着镜子理了理头发。镜中人眼神里带着一丝不易察觉的郑重,仿佛即将奔赴的不是看房,而是一场关于未来的谈判。
手机屏幕上,房产APP里收藏的几个房源地址清晰排列。他深吸一口气,背上那个日常通勤用的双肩包,汇入了城市周末略显稀疏的早班地铁人流。目的地是一个十多年前建成的成熟小区,位于地铁稍远的区域,但胜在生活气息浓厚,价格相对“亲民”——这是他筛选后的结果,新房的价格标签,看一眼就足以让他清醒。
地铁换乘公交,最后在小区气派却略显陈旧的大门口停下。一个穿着熨帖白衬衫、藏青西裤,打着深色领带,胸前工牌晃荡的年轻男人正低头看手机。看到吴迪走近,他立刻抬起头,脸上堆起热情却不失职业化的笑容,快步迎上来:“吴先生是吧?您好您好!我是小李,之前微信联系过的!” 他伸出手,握手有力而短暂。
“李经理你好。”吴迪点点头,称呼了对方在微信上的备注。
“这边请!”小李侧身引路,熟稔地朝门岗里穿着制服、正端着保温杯喝茶的保安大叔扬了扬手,打了个招呼:“王哥,带客户看下房!” 保安大叔眼皮都没抬,随意地“嗯”了一声,视线都没离开过手里的杯子。小李显然已是这里的常客,带着吴迪径直穿过自动门禁,省去了登记盘问的环节。
小区内部比吴迪想象中要好。楼间距不算特别宽敞,但绿化做得不错,高大的香樟树投下浓密的绿荫,花坛里月季开得正盛,几个老人带着孩子在中心小广场玩耍。岁月在楼体外墙上留下了雨水冲刷的痕迹,但整体维护得还算干净整洁。
“这小区虽然年头不短,但物业还行,您看这环境,多舒服!生活也方便,出门就是菜市场,超市药店都有……”小李一边走一边如数家珍地介绍着,言语间充满了对这片区域的熟悉和自信。他带着吴迪拐进其中一栋楼,径直上了二楼。
打开房门,一股混合着淡淡灰尘和封闭空气的味道扑面而来。小李利落地按亮了玄关和客厅的灯。“这套是套三双卫,面积一百一十多平,在这个小区里算是大户型了!房东急售,价格非常有优势!”他热情地引导着。
吴迪走进去,第一感觉就是——暗。虽然是白天,但客厅只有一扇不大的窗户,外面还被隔壁楼的阳台和茂密的树木枝叶遮挡了大半,光线极其有限。即使开了灯,室内也显得昏沉沉的,缺乏生气。两个卫生间倒是方便,主卧带独立卫浴。小李推开次卧的门,窗外正对着小区外的城市次干道,虽然楼层不高,但车流的噪音还是清晰地传了进来,关上窗户也只能削弱几分。
“您看这空间,多宽敞!三口之家住着绰绰有余,将来有老人来帮带孩子,或者来个客人,也完全住得开!双卫的设计,早上不用抢厕所,特别实用!” 小李卖力地推销着优点,试图冲淡光线和噪音的劣势。
吴迪沉默地跟着,在每个房间都转了转,伸手摸了摸墙壁,看了看门窗。空间确实够大,布局也算方正。但那种挥之不去的昏暗感,和次卧窗外的车流声,像两片阴云压在心头。他想象着爷爷奶奶如果真来了,住在这样白天都需要开灯的次卧里,听着马路上的噪音,心里就不是滋味。
“李经理,”看完一圈,吴迪站在略显昏暗的客厅中央,开口问道,“这房子,价格还有商量的余地吗?另外,首付大概需要多少?现在贷款利率怎么样?” 他的语气很平静,听不出太多倾向性。
小李眼睛一亮,立刻掏出手机点开计算器:“价格嘛,房东报的是底价了,不过您要是诚心要,我肯定尽力帮您争取!首付的话,按评估价算,大概XX万左右,具体看银行评估。利率现在政策还行,首套的话大概X.X%……” 他熟练地报着数字。
“感觉怎么样?吴先生?” 小李收起手机,热切地看着吴迪,“这性价比,在周边绝对找不到第二套了!采光嘛,二楼肯定不如高层,但您看这价格省了多少?省下来的钱,装几盏好点的灯,氛围感一样棒!至于噪音,好点的隔音窗就能解决大部分问题……”
吴迪微微蹙眉,坦诚地说:“房子空间是够大,双卫也方便。就是这光线……确实太差了,白天在家都得开灯,感觉有点压抑。还有那个次卧,靠马路确实有点吵。”
小李脸上的笑容没有丝毫减退,反而更加热情,仿佛吴迪的顾虑正中下怀:“理解理解!采光和安静确实是居家舒适的关键!这样,吴先生,我们小区还有一套刚挂出来的好房,楼层、位置、采光都一流!就在小区中心位置,8楼!我带您去看看?对比一下,您心里也有个谱!”
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