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第147章 那就帮他换个不花钱的房子

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回到车上。

将文件袋放在副驾驶的位置上,叶向阳想起对方刚才那句“就算你有证,也不代表房子就是你的”这句话,略微有些无奈。

事实上,如果真的出现一房多卖,甚至是一房多卖的情况,还真是谁有房产证,房子就算谁的。

这个情况,刚刚叶向阳已经向沉清确认过了。

根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

也就是说,进行过户登记,并且取得了房产证的叶向阳,已经完全拥有了房屋的所有权。

至于另一方,也就是孔玉龙,则可以向作为卖家的开发商要求返还已付房款及利息,并且让对方赔偿损失。

这明显是孔玉龙和开发商之间的纠纷。

而且按照目前的情况,裕家天下的开发商有极大可能,已经涉嫌合同诈骗。

然而叶向阳却能感觉出,在孔玉龙心中未必是这样想的,甚至还想和他争一争现在住的那套房子。

尤其是在叶向阳表明立场后,孔玉龙的言语间,更是将他的这种想法表露无遗。

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对方想把自己也拉入受害人的行列,目的未必那么单纯。

虽然同情孔玉龙,但叶向阳不可能牺牲掉自己的利益,去成全对方。

大几百万的一套房子,不是路边菜摊的大白菜。

况且。

如果真的是开发商把原本卖给叶柔的房子,又卖了一遍给孔玉龙,并且让孔玉龙住了进去,那肯定也侵害了叶向阳的权益。

如果要告,就不止告开发商了。

孔玉龙也是被告之一。

他和孔玉龙想要维护的权益并不一致,非但不是一个阵营的,还应该是对立的。

只是目前的情况尚不明确,叶向阳暂且不急着追责和维权。

最关键的是。

这件事还存在一个最致命的疑点。

那就是孔玉龙和开发商之间,是否真的签订过合同,存在过交易行为。

因为从头到尾,孔玉龙都没有拿出足以支撑这一说法的证据。

假的房产证就不说了。

就对方口中和开发商的购房合同,到他下楼那一刻,都还没见到影子。

还有当时全款现金的支付方式……

说句不客气的,对方啥都没有,就只有一张嘴。

而自己证件齐全,相关手续和文件也都有,完全受法律保护,并且可以直接要求对方从现在那套房离开。

甚至还能向他追讨赔偿,貌似对方还把房子给装修了,这波血赚。

当然,具体接下来怎么操作,还要看实际情况是怎么样的。

如果对方真的只是受害者,又没有其他出格的举动,叶向阳也不会逼得太狠。

要是……

那就抱歉了。

遇上这种事情,叶向阳的心情肯定不会多好,没有发难,只是因为现在事实还不明朗。

没多久。

叶向阳开着车,很快就来到青源律所附近的一家闽菜馆。

离开裕家天下之前,叶向阳和跟沉清约好了这个地方。

尽管上午叶向阳已经跟沉清通过手机聊过了,并且沉清也提供了一些看法和建议,但遇上这种离谱的事情,叶向阳觉得还是有必要当面聊聊,恰巧沉清也十分感兴趣,两人干柴烈……咳,一拍即合,就选了家闽菜馆。

聊事情的同时,也不忘品尝美食。

走进其中一间包厢的时候,沉清已经提前到了。

“上午回律所了没?”

一坐下来,拿起菜单的叶向阳就问了一句。

“回了。”正看着文件的沉清抬头,瞄了叶向阳一眼,“感谢你的大南瓜。”

感谢的时候,沉清还特地强调了这个“大”字。

早上这家伙说有个礼物要送她,刚好自己不在律所,让他先存放在前台那边,结果是一个分量十足的大南瓜。

真的很“惊喜”!

关键送南瓜也就算了,还特喵地送到公司来。

沉清怀疑这家伙就是故意的。

我谢谢你啊!

叶向阳显然没想那么多,直接说道:“不客气,偶尔吃点南瓜,对身体好。”

倒也没在这件事情上过多纠缠。

点完菜后。

在等上菜的空余时间,叶向阳又把上午沉清没了解到的情况给说了一遍。

“听你的这些情况,我估计那个孔玉龙,也就是现在的住户,应该对房子有想法,感觉不会轻易放弃。”

沉清的柳眉微蹙,很快就说出了自己的推测。

“所见略同。”

“不过他没机会,你已经立于不败之地了。”

“我倒是不担心这个。”

“你是担心即便走法律途径成功胜诉后,对方归还房屋的过程,会有问题?”

“算是,也不算吧!”

叶向阳有些无奈地笑了笑。

目前的情况,自己想要维权并不难。

但涉及到一些比较复杂的纠纷,即便是有法院判决结果下来,在很多的时候,执行过程中也会遇到一些阻碍。

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